Эмиральд, Равда. Emerald Beach Resort & Spa

Skype: stoyan0767     E-mail: madras_ravda@abv.bg

Viber: + 7-963-686-22-10 (Стефанов Стоян)

Тел.: +359-885-05-52-94

Архив

 

 

 

На главную

 

Вверх
Внутренний распорядок
Движение самолетов
Доверенность
ЗУЕС Болгарии
Суд Бургаса
Фото "Эмиральд"
Архив

 

 

 

КОЛЛЕКТИВ КАК "ЕМЕРАЛЬД"

ПОЗДРАВЛЯЕТ СТЕФАНОВА СТОЯНА С ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!

 

 

    

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О запрете отдельным категориям лиц открывать и иметь счета (вклады), хранить наличные денежные средства и ценности в иностранных банках, расположенных за пределами территории Российской Федерации, владеть и (или) пользоваться иностранными финансовыми инструментами
Принят Государственной Думой 24 апреля 2013 года.  Одобрен Советом Федерации 27 апреля 2013 года
Президент Российской Федерации В.Путин

 

 

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

"О противодействии коррупции" от 25.12.2008 N 273-ФЗ

 Принят Государственной Думой 19 декабря 2008 года. Одобрен Советом Федерации 22 декабря 2008 года.
Президент Российской Федерации Д.Медведев

 

   

 

Стефанов Стоян пришел на помощь "Емеральд" в самое сложное время!

 

Стефанов Стоян обеспечил охрану комплекса "Емеральд" за свои деньги в самом начале сезона!

 

Стефанов Стоян защитил и спас собственность владельцев апартаментов "Емиралд", взяв инициативу в свои руки и сберег ключи собственников.

Каждый владелец апартаментов может получить ключи у Стефанова Стояна, предоставив нотариальный акт свидетельства на собственность в "Емеральд".

 

В настоящее время Стефанов Стоян фактически осуществляет управление "Емиральд" за свои деньги, ведет переговоры по вопросу обеспечения работоспособности всех инженерных систем "Емеральд".

 

В связи с тем, что все владельцы апартаментов «Емеральд» не могут одновременно присутствовать на общем собрании в начале мая 2018 году, а круг вопросов, который надо решить, значителен, Стефанов Стоян и инициативная группа предлагают проведение нескольких общих собраний собственников апартаментов, на которых будут обсуждены и приняты решения по наболевшим вопросам владельцев апартаментов.

Первую встречу собственников апартаментов "Емеральд", на котором будет выбран новый управляющий - Стефанов Стоян, предлагается провести в мае 2018 года.

 

Более подробную информацию вы можете получить, обратившись: 

Skype: stoyan0767  E-mail: madras_ravda@abv.bg  Viber: + 7-963-686-22-10  Моб. тел.: +359-885-05-52-94

 

На следующих общих собраниях "Емеральд" в летнем сезоне 2018г. будут решены иные вопросы по обеспечению эффективной хозяйственной деятельности "Емеральд" и юридические вопросы, о чем собственникам будет сообщено дополнительно!

 

  

Стефанов Стоян борется за чистоту и порядок в комплексе,  установление добрых и взаимопорядочных взаимоотношений со всеми собственниками апартаментов «Емеральд»

 

 

Стефанов Стоян Колев

Уважаемые собственники!

 

Как владелец апартаментов, и как человек я искренне обеспокоен ситуацией дел в комплексе "Емеральд", который горячо люблю.

 

Жить и отдыхать во всеми нами любимым комплексе "Емеральд" будет комфортнее, безопаснее, удобнее и дешевле, если не на словах, а на деле уделять внимание решению открытых и острых многочисленных хозяйственно-административных задач.

 

Нам надо улучшить состояние общего имущество (коридоры, аллеи, забор и т.д.), снизить расходы на его содержание, при одновременном повышении количества и качества оказываемых услуг.

Мною всесторонне и детально проработана программа по выполнению вышеуказанных задач в сжатые сроки при минимальных затратах.

 

Я не боюсь и не чураюсь работать руками, готов делать все необходимое, например, устранять текущие хозяйственные проблемы как в апартаментах, так и в комплексе целом.

Считаю необходимым и реально готов принять все необходимые меры для того, чтобы в ближайшее время воплотить в жизнь решение всех насущных и перспективных задач, способных сделать всеми нами горячо любимый комплекс "Емеральд" чище, престижнее, комфортнее и безопаснее.

Я выступаю за сплочение коллектива "Емеральд", за установление добрых и взаимопорядочных человеческих взаимоотношений между всеми собственниками. Выступаю за прекращение любых личностных конфликтов.

 

Предпочитаю язык дипломатии, решение любых вопросов путем переговоров, основанных на взаимном уважении, а не конфронтацию и ведение переговоров путем несдержанных эмоций.

Выступаю за решение любых вопросов исключительно законным путем.

 

Настало время всем нам задуматься и сделать правильный выбор!

Глубоко убежден, что коллектив - это сила!

Вместе мы победим и решим любые, даже самые сложные задачи, как текущие, так и перспективные, стоящие перед комплексом "Емеральд".

 

 

ПИСЬМО-ОБРАЩЕНИЕ К СОБСТВЕННИКАМ «Емеральд»

Сбор денег с владельцев апартаментов завышен и должен быть уменьшен!

 

Стефанов Стоян Колев

Уважаемые собственники!

 

Летний сезон 2018 года начинается.

 

На рынке недвижимости апартаменты такого высокого качества и используемых высококачественных материалов, как в комплексе "Емеральд", должны быть дороже. Но реальные цены в "Емеральд" дешевле, чем в рядом построенных комплексах, всего лишь из за высокой таксы на содержание.

Такса за содержание в комплексе "Емеральд" считается самой высокой на всем побережье Болгарии.

 

Многие наши собственники приводят нам пример, как там управляет руководство, и как там хорошо содержится общее имущество.

Но качество самих квартир и используемых материалов в этом комплексе на порядок хуже, чем в комплексе «Емеральд».

 

Даже имея один апартамент в комплексе «Емеральд», хозяин квартиры обладает такими же правами и обязанностями, как собственник, имеющий рестораны бары и несколько десятков квартир!

 

К большому нашему сожалению, за последние 6 лет фирма "Емералд Хоспиталити" ООД постаралась угробить наше имущество, например, в коридорах. На всех общих местах все разваливается.

Настало время всем нам задуматься и сделать правильный выбор!

 

Стефанов Стоян улучшит состояние общего имущество (коридоры, аллеи, забор и т.д.), снизит расходы на содержание!

 

 

 

ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ ОТЗЫВЫ О СТЕФАНОВЕ СТОЯНЕ В ИНТЕРНЕТЕ

 

 

Стефанов Стоян Колев

 

 

Российско-болгарский флаг

Один из моих друзей на Фейсбук и жителей Емеральда спрашивает - кто такой Стефан Стоянов, который письма всем шлет.

Вот мое мнение.

В Емеральде (главное здание) НИКОГДА не было легитимного управляющего многоквартирным домом. А по закону ЗУЭС Болгарии он должен быть.

 

Есть только две формы управления домом - Общее собрание или ТСЖ (нам не доступно по кворуму). Общее собрание избирает Управителя Дома, и только он собирает взносы с жильцов. Он или Собрание нанимает Компанию для управления Домом.

 

Сейчас в Равде я знаю уже три больших дома (100-120 квартир), где именно так и происходит. Все они прошли через суд с застройщиком, победили в суде, существенно снизили плату и сами собирают взносы. В двух случаях проблемы только с бассейном (земля, где бассейн принадлежит застройщику и он не дает его использовать).

 

Итак простая процедура: выбор Управителя, Управляющего Совета (УС) и Контрольного Совета, регистрация протокола собрания в муниципалитете Несебра (где мы налоги платим), получение подтверждения-справки из муниципалитета, с этой справкой открытие счета в банке на УС и потом сбор денег на этот счет.

 

Это оказалось нам НЕДОСТУПНО и этого НИКОГДА не было. Почему этого не сделали все предшествующие активисты не знаю.

А что было? Мы всегда имели дело напрямую с Компанией застройщика «Пайонир» или с ее дочками ЕХ.

 

И Журавлев был директором ЕХ. И кто мы такие, чтобы проверять хозяйственную деятельность или фонд зарплаты какой-то болгарской Компании. У нас классический случай - мы добровольно платим, сколько скажут, нам добровольно делают сколько захотят.

 

Скажу сразу мне, как круглогодично проживающему в Емеральде – выгодно (другие живут мало, а платят за меня).

Но посмотрите, как много стало неплательщиков! При разумной таксе (уверен это 10 евро/метр) их было бы меньше. Я не могу себе позволить переехать в большие апартаменты при нынешней таксе и мне трудно продать свою студию, когда такса в соседних домах от 0 (сами убирают территорию, бассейна нет) до 10.

 

Теперь кто такой Стефан. Он и его жена Карина сотрудники "Русаэро" (20 апартаментов). Они их полностью обслуживают.

Стефан образован, умница и трудяга, нет черты высокомерия, так присущей всем директорам Компаний от Илиева до Журавлева.

Стефан болгарин и свободно говорит по-русски.

Вот поэтому я поддерживаю Стефана Стоянова!

 

 

 

ПРЕЗИДЕНТ БОЛГАРИИ РУМЕН РАДЕВ

 

Президент Болгарии

Президент Болгарии Румен Радев
 
Срок полномочий не более 5 лет
 

Должность появилась 1990 год

 
Президент Болгарии (болг. Президент на България) — глава государства и верховный главнокомандующий Вооружёнными силами Болгарии. Он олицетворяет единство нации и представляет Республику Болгарию в международных отношениях.

 

Президент избирается на всеобщем, равном и тайном голосовании, на срок до 5 лет. Его функции и полномочия определяются четвёртой главой болгарской конституции.

 

Конституционная сообразность указов и иных актов президента определяется Конституционным судом Республики Болгарии.

 

 

 

Уважаемые владельцы недвижимости в гостинично-курортном комплексе «Емеральд»!

 

      Меня зовут Стефанов Стоян, и я являюсь владельцем апартаментов в "Емеральд".

 

      Каждый владелец недвижимости за границей, в частности, в Болгарии, в "Емеральде", хотел бы иметь возможность следить за ней и оперативно контролировать ее управление.

      Большинство владельцем недвижимости в этом роскошном, широко известном, как в Болгарии, так и далеко за ее пределами, пятизвездочном комплексе – россияне.

      Причем, большинство из них – из Москвы.

      Каждый россиянин, москвич, хотели бы иметь возможность получать оперативную и достоверную информацию о том, что происходит как в "Емеральде", так и непосредственно, с их недвижимостью.

      Эту, на самом деле, непростую задачу, сегодня легко и просто можно решить с помощью Интернета.

      С помощью Интернета любой владелец недвижимости в «Емеральде» может практически в любое удобное для него время, в любой день года, дистанционно, в малейших деталях, осмотреть принадлежащую ему на правах собственности недвижимость. Задать управляющей компании и получить в режиме онлайн ответы на любой интересующий его вопрос.

      Эти, и многие другие сервисы я предлагаю вам с помощью Скайпа, который имеется почти на каждом компьютере, ноутбуке, планшете и современном мобильном телефоне.

      Для многих россиян, владеющих недвижимостью в «Емеральде», был и остается проблемой языковый пробел. Со своей стороны, свободно владея как русским, так и болгарским языками, могу предложить вам гарантированное устранение языкового барьера.

      Каким же образом российские владельцы недвижимости в «Емеральде» могут осуществлять дистанционный контроль принадлежащей им недвижимости? На самом деле - все очень просто!

 

    Позвоните мне по номеру Вайбера или по Скайпу, указанным на данном сайте!

     

     Общение по Вайберу и Скайпу бесплатное. Качество связи высокое.

      Вы сможете осмотреть вместе со мной по Скайпу вашу недвижимость максимально подробно. Так, как если вы были в это время в ней.

      Мой многолетний опыт управления болгарской недвижимостью, вместе с многолетней практикой показа ее по Скайпу, гарантированно позволит вам получить высококачественные и профессиональные услуги по управлению вашей недвижимости.

      Я регулярно бываю также и в Москве, поскольку одновременно являюсь и гражданином России, и зарегистрирован в Москве. Таким образом, общение со мной будет не как с иностранцем, а как с соотечественником, понимающим проблемы россиян, и пожелания в отношении возможного реального эффективно экономически оправданного повышения качества услуг по управлению недвижимости.

      В настоящее время в "Емеральде" настало время перемен. Очень многие россияне, владеющие недвижимость в «Емеральде», хотели бы перевести управление их недвижимостью на новый, принципиально более качественный уровень. Со своей стороны я не вижу в этом никаких принципиальных проблем.

      Призываю всех россиян, владельцев недвижимости в "Емеральде", объединяться и совместно решать все, даже самые сложные вопросы управления их недвижимостью, использую для этого современные и прогрессивные технологии управления и Интернет.

      Без колебаний обращайтесь ко мне. Жду ваших обращений.

      С уважением, и искренне ваш,

      Стефанов Стоян

 

 

Рейтинг@Mail.ru
Рейтинг@Mail.ru

Сдача в аренду апартаментов в "Эмиральд", Равда. Профессиональные услуги по обслуживанию "Эмиральд", Равда.

Copyright © 2018  Сайт поддерживается Стефановым Стояном Колевым